​Turto bankas, the manager of Lithuanian state-owned real estate, is preparing for the regeneration and implementation of the former Lukiskes prison complex in Vilnius city centre and invites companies to participate in a survey aimed at identifying the interest, opportunities and conditions under which the private sector would agree to participate in such project.

Lukiskes prison was built to house nearly 700 inmates and occupies a sizeable area of almost 2 hectares of central Vilnius – next to Parliament, central business district and main high-street Gediminas avenue. The Complex consists of six buildings with total area of around 17,3 thousand square meters, which incorporates a prison, a hospital, administration buildings and the Saint Nicholas Orthodox Church.

​Press here to take a 3D tour through Lukiskes. 

The Government of the Republic of Lithuania approved the Feasibility Study of Lukiskes prison complex carried out by the Ministry of Finance of the Republic of Lithuania and Turto bankas. The Study provides the idea to adapt a part of the Complex to public needs (education and other public functions) and to develop the rest of the project with the support of private investments so that the Complex would best meet the needs of a multicultural Lithuanian society, ensure the preservation of historical memory, would be multifunctional and sustainable.

At the first stage of the survey, responses from participants regarding the interest in participating in this project and preferred forms of cooperation are awaited. Investors are invited to express their interest by answering questionnaire provided here. Answers are welcome until May 3, 2021.

To review the Feasibility Study (in Lithuanian) press here.

Only participants of the first survey will be invited to the second stage of the survey. In the next stages, additional detailed information about the Object will be provided and participants will be asked to provide specific solutions for the project.

The survey process is coordinated by Newsec on behalf of Turto bankas. If there would be any questions, please contact us: lukiskes@newsec.lt.

Photo credit Evaldas Činga

VĮ Turto bankas pradeda konsultacijas su privataus sektoriaus atstovais dėl ilgalaikio Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo. Pirmuoju etapu potencialūs investuotojai bus kviečiami išsakyti savo susidomėjimą šiuo projektu, vėliau bus konkrečiai diskutuojama apie tinkamiausias bendradarbiavimo bei ilgalaikio komplekso įveiklinimo formas.

Vyriausybė yra pritarusi Finansų ministerijos ir Turto banko atliktos Lukiškių kalėjimo komplekso galimybių studijos siūlymui pritaikyti dalį komplekso visuomenės viešiesiems poreikiams, o likusią dalį vystyti pasitelkiant privačias investicijas taip, kad šis kultūros paveldo objektas būtų daugiafunkcinis, tvarus, geriausiai atlieptų visuomenės poreikius bei įprasmintų istorinę atmintį.

„Norint pasiekti šiuos tikslus reikalingas viešojo ir privataus sektoriaus bendradarbiavimas. Jau esame pradėję diskusijas su viešojo sektoriaus atstovais apie jų poreikius bei galimas veiklas, kurios galėtų būti vykdomos šiame objekte. Dabar kviečiame potencialius investuotojus išreikšti savo susidomėjimą projektu ir kartu ieškoti tinkamiausių bendradarbiavimo bei komplekso įveiklinimo formų“, – sako Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius.

Šią savaitę galimiems investuotojams bus išsiųstas kvietimas užpildyti anketas, kuriose bus prašoma pateikti informaciją apie įmonę, išsakyti susidomėjimą projektu bei nurodyti galimas bendradarbiavimo formas. Vėliau susidomėjusiems dalyviams bus suteikta papildoma informacija apie projektą bei patį objektą, o dalyvių bus prašoma pateikti konkrečius finansinius ir koncepcinius pasiūlymus. Šios analizės pabaigoje paaiškės, kokia bendradarbiavimo forma garantuotų geriausią rezultatą siekiant ilgalaikio Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo.

Kaip skelbta anksčiau, įvairias edukacines veiklas Lukiškių komplekse norėtų vykdyti dešimtys nevyriausybinių organizacijų, taip pat Vilniaus miesto savivaldybės įsteigta biuždetinė įstaiga Kirtimų kultūros centras. Be to, komplekse norima įrengti muziejų bei istorinės atminties įamžinimo vietas. Įvertinus tai, kad dauguma edukacinių veiklų vykdytojų yra nevyriausybinės organizacijos, turinčios ribotas finansines galimybes, bus vertinama viso Lukiškių kalėjimo komplekso su priklausiniais vystymo galimybė viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) būdu.

Projekto vystymo alternatyvų analizė atliekama ruošiantis Lukiškių kalėjimo komplekso pripažinimui valstybei svarbiu projektu. Analizę Turto banko užsakymu atlieka konsultacijų bendrovė „Newsec“. Apklausos anketą lietuvių kalba galima rasti čia, anketa anglų kalba čia. Atsakymų laukiama iki 2021 m. balandžio 2 d. Kilus klausimams, prašoma rašyti el. paštu: lukiskes@newsec.lt. Dėl platesnės informacijos apie Lukiškių projektą galima kreiptis el. paštu: lukiskes@turtas.lt

Lukiškių tardymo izoliatorius-kalėjimas buvo uždarytas 2019 m., o 2020 m. vasarį perduotas valdyti valstybės įmonei Turto bankui. Buvo parengta Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo galimybių studija, kuriai pritarė Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Studija numato, kad tai turėtų būti istoriją sauganti, tačiau visiems atvira, telkianti ir visuomenės pažangą įgalinanti multikultūrinė erdvė, kurioje, bendradarbiaujant verslo, mokslo, kultūros ir meno veikėjams, puoselėjamos XXI amžiaus kompetencijos, skatinami skirtingų sektorių kompetencijų mainai, bendradarbiavimas ir dalinimasis resursais. Iki bus pasirengta ilgalaikiam Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimui, jis laikinai išnuomotas. Taip siekiama šį kultūros paveldo objektą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei.

Evaldo Čingos nuotr.

VĮ Turto banko valdyba pritarė sandoriui dėl laikinos Lukiškių kalėjimo komplekso nuomos. Konkurso nugalėtoju paskelbti jungtinės veiklos pagrindu veikiantys juridiniai asmenys, kurių atsakingas partneris yra bendrovė „Aštuntas elementas“. 
Sandoris įsigalios pasirašius dvejų metų trukmės nuomos sutartį. Taip pat numatyta galimybė sutartį pratęsti dar vieneriems metams. Kol sutartis nėra sudaryta ir teisės aktų nustatyta tvarka paviešinta, kitos sandorio sąlygos neskelbiamos. Šiuo metu konkurso laimėtojas ruošia veiklos komplekse strategiją, kurią artimiausiu metu ketina pristatyti viešai. 
Laikinosios Lukiškių kalėjimo komplekso nuomos konkursą Turto bankas paskelbė iškart po to, kai perėmė šį objektą. Taip norima, kiek įmanoma greičiau bent iš dalies atverti visuomenei šį kultūros paveldo objektą. Tuo pačiu metu Turto bankas rengiasi ilgalaikiam komplekso įveiklinimui ir artimiausiu metu vykdys rinkos konsultacijas su galimais investuotojais.

Nuotr. Evaldo Čingos

Antradienį susirinkusi laikinos Lukiškių kalėjimo komplekso nuomos konkurso komisija patikrinusi gautą paraišką, pripažino konkurso dalyvį laimėtoju ir teikia sandorį VĮ Turto banko valdybos pritarimui.
​
„Paraiška pateikta tvarkingai, visi reikalingi dokumentai pateikti, pareiškėjas atitinka kvalifikacinius reikalavimus. Todėl komisija priėmė sprendimą teikti sandorį tvirtinti Turto banko valdybai, kaip tai įpareigoja daryti Turto banko įstatai“, – sako konkurso komisijos pirmininkė ir Turto banko Turto Pardavimų departamento direktorė Guoda Gurauskaitė.  

Tik tuo atveju, jei sandoriui pritars Turto banko valdyba, bus rengiama nuomos sutartis ir paskelbtas konkurso nugalėtojas, nuomos kaina bei kitos sandorio detalės. Artimiausias Turto banko valdybos posėdis, kuriame ir planuojama svarstyti sandorį, numatytas šių metų kovo 16 d.

Kompleksą norima išnuomoti dvejiems metams su galimybe nuomos periodą pratęsti. Pradinė komplekso rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, buvo 0,97 euro už kvadratinį metrą be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Konkurso dalyviai paraiškas galėjo teikti iki 2021 m. kovo 8 d. 

Evaldo Čingos nuotr.

VĮ Turto bankas gavo vieno dalyvio, siekiančio artimiausiems dvejiems metams išsinuomoti Lukiškių kompleksą, paraišką.
 
Antradienį susirinkusi konkurso komisija patikrins gautą paraišką ir vertins, ar pateiktas pasiūlymas atitinka Konkurso sąlygose nurodytus kvalifikacinius reikalavimus bei veiklos pobūdį, taip pat priims sprendimą dėl toliau laukiančių konkurso procedūrų.

Kompleksą norima išnuomoti dvejiems metams su galimybe nuomos periodą pratęsti. Pradinė komplekso rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, buvo 0,97 euro už kvadratinį metrą be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Konkurso dalyviai paraiškas galėjo teikti iki 2021 m. kovo 8 d. 15 val.

Kvalifikaciniuose reikalavimuose numatyta, kad konkurso dalyvis privalo turėti negyvenamosios paskirties patalpų valdymo patirties, t.y. per pastaruosius dvejus metus nepertraukiamai valdė, naudojo ar administravo ne mažesnio nei 4 000 kv. m ploto negyvenamosios paskirties patalpas.

Konkursas organizuojamas siekiant šį kultūros paveldo objektą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei, tad konkurso dalyviai yra įpareigoti pateikti numatomų veiklų planą. Komplekse bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Nuomininkas taip pat privalės užtikrinti komplekso priežiūrą ir rūpintis pastatų vertingųjų savybių išsaugojimu. Lukiškių kalėjimo kompleksas laikinai išnuomojamas iki bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui. 

Evaldo Čingos nuotr.

Kviečiame susipažinti su atsakymais į Lukiškių kalėjimo komplekso laikinos nuomos konkurso dalyvių klausimus. Atsakymus rasite paspaudę šią nuorodą. 

Primename, kad konkurso dalyvių paraiškų laukiama iki kovo 8 d. Nuomojami visi Lukiškių kalėjimo komplekse esantys pastatai ir statiniai kaip vienas nuomos objektas, į dalis kompleksas nėra skaidomas. Lukiškių kompleksas bus išnuomojamas dvejiems metams su galimybe pratęsti sutartį, iki bus pasirengta ilgalaikiam komplekso įveiklinimui. Pradinė komplekso rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, – 0,97 euro už kvadratinį metrą be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Konkurso sąlygas galima rasti čia.

VĮ Turto bankas konkursą paskelbė vasario 5-ąją, iškart po to, kai objektą perėmė iš Vilniaus pataisos namų. Konkursas organizuojamas, siekiant šį kultūros paveldo objektą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei, tad konkurso dalyviai yra įpareigoti pateikti numatomų veiklų planą. Komplekse bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Nuomininkas taip pat privalės užtikrinti komplekso priežiūrą ir rūpintis pastatų vertingųjų savybių išsaugojimu. Lukiškių kalėjimo kompleksas laikinai išnuomojamas iki bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui. 

Evaldo Čingos nuotr.

Turto bankas paskelbė šią savaitę perimto Lukiškių kalėjimo komplekso laikinos nuomos konkursą. Kompleksą planuojama išnuomoti dvejiems metams su galimybe nuomos periodą pratęsti. Pradinė komplekso rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, – 0,97 euro už kvadratinį metrą be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Konkurso dalyvių paraiškų laukiama iki kovo 8 d.

„Mes nuosekliai ruošėmės šio objekto perėmimui ir tolesniam įveiklinimui. Po sausio pradžioje vykusios rinkos konsultacijos, įsitikinome, kad, nepaisant Covid19, susidomėjimas šio objekto nuoma išlieka, o rinkos dalyviai mato daug galimybių, kaip jis gali tapti gyva ir visuomenei atvira miesto dalimi. Todėl vos užbaigę perėmimo procedūras skelbiame nuomos konkursą. Mūsų siekis nuomininką atrinkti iki to momento, kai ribojimai susiję su Covid19 bus atlaisvinti ir kompleksą bus galima atverti visuomenei“, – viliasi Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius.   
Konkurso nugalėtoju bus skelbiamas dalyvis, kuris atitiks kvalifikacinius reikalavimus bei pasiūlys didžiausią nuomos kainą.

Kvalifikaciniuose reikalavimuose numatyta, kad konkurso dalyvis privalo turėti negyvenamosios paskirties patalpų valdymo patirties, t.y. per pastaruosius dvejus metus nepertraukiamai valdė, naudojo ar administravo ne mažesnio nei 4 000 kv. m ploto negyvenamosios paskirties patalpas.

Konkursas organizuojamas, siekiant šį kultūros paveldo objektą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei, tad konkurso dalyviai yra įpareigoti pateikti numatomų veiklų planą. Komplekse bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Nuomininkas taip pat privalės užtikrinti komplekso priežiūrą ir rūpintis pastatų vertingųjų savybių išsaugojimu. Lukiškių kalėjimo kompleksas laikinai išnuomojamas iki bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui. 

Ilgalaiko Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo galimybių studija numato, kad šioje vietoje turėtų atsirasti intelektualinių ir idėjinių mainų klasteris, kuriame susiejami ir skatinami skirtingų sektorių kompetencijų mainai, bendradarbiavimas ir dalinimasis resursais. Tai turėtų būti visiems atvira, telkianti ir visuomenės pažangą įgalinanti multikultūrinė erdvė, kurioje, bendradarbiaujant verslo, mokslo, kultūros ir meno veikėjams, puoselėjamos XXI amžiaus kompetencijos. Siekiama, kad uždara buvusi Lukiškių kalėjimo teritorija taptų istoriją saugančia, tačiau pažangios edukacijos ekosistema, veikiančia per aktyvius įvairių funkcinių, socialinių ir kultūrinių grupių mainus.

Evaldo Čingos nuotr.

​
Vieša konsultacija dėl laikinos Lukiškių kalėjimo komplekso nuomos konkurso sąlygų projekto sulaukė didelio rinkos dalyvių susidomėjimo. Turto bankas atsižvelgs į rinkos dalyvių išsakytus pasiūlymus dėl konkurso sąlygų ir jos bus koreguojamos. Patį konkursą planuojama paskelbti vasario mėnesį.
Rinkos dalyviai išsakė pastebėjimus dėl kvalifikacinių reikalavimų, turto nuomos termino, buvo diskutuojama dėl su Covid19 susijusių ribojimų veiklai.
„Visas rinkos dalyvių išsakytas pastabas, pasiūlymus, klausimus išsamiai aptarėme ir jau šiandien pradėta rengti nauja konkurso sąlygų redakcija, taip pat bus papldomai apklausti konsultacijos dalyviai“, - sako Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius.
Per sausio mėnesį galutinę atasakaitą parengs ir turto vertintojai, kurie nustatys komplekso nuomos rinkos kainą – ji bus įrašyta, kaip pradinė konkurse. Laikinos nuomos konkurso nugalėtoju bus skelbiama įmonė, kuri atitiks kvalifikacinius reikalavimus bei pasiūlys aukščiausią nuomos kainą.
Konkursas organizuojamas, siekiant Lukiškių kalėjimo kompleksą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei. Jame bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Kompleksas išnuomojamas iki bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui. 
Ilgalaiko Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo galimybių studija numato, kad šioje vietoje turėtų atsirasti intelektualinių ir idėjinių mainų klasteris, kuriame susiejami ir skatinami skirtingų sektorių kompetencijų mainai, bendradarbiavimas ir dalinimasis resursais. Tai turėtų būti visiems atvira, telkianti ir visuomenės pažangą įgalinanti multikultūrinė erdvė, kurioje, bendradarbiaujant verslo, mokslo, kultūros ir meno veikėjams, puoselėjamos XXI amžiaus kompetencijos. Siekiama, kad uždara buvusi Lukiškių kalėjimo teritorija taptų istoriją saugančia, tačiau pažangios edukacijos ekosistema, veikiančia per aktyvius įvairių funkcinių, socialinių ir kultūrinių grupių mainus.

Evaldo Čingos nuotr.

2021 m. sausio 8 d. 10 val. valstybės įmonė Turto bankas kviečia rinkos dalyvius į viešą konsultaciją, kurios metu aptars pereinamojo laikotarpio Lukiškių kalėjimo pastatų komplekso nuomos tikslus bei konkurso sąlygas.

“Tiek objektas, tiek laikmetis – neeliniai, tad siekiame dialogo su rinkos dalyviais”, – teigia Turto banko konsultantė dr. Inga Urbonaitė-Vadoklienė. Ne paslaptis, kad dėl pandemijos taikomi apribojimai turėjo didelės įtakos meno, kultūros, renginių bei turizmo sektoriams, todėl norima išsiaiškinti rinkos dalyvių galimybes ir poreikį nuomotis šį išskirtinį kompleksą.

Konsultacijos metu, planuojama aptarti būsimo konkurso sąlygas, keliamus reikalavimus nuomininkams, komplekse galimas vykdyti veiklas bei gauti grįžtamąjį ryšį iš rinkos dalyvių, kurie galės užduoti rūpimus klausimus, teikti pasiūlymus.

Konkursas organizuojamas, siekiant Lukiškių kalėjimo kompleksą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei. Jame bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Kompleksas išnuomojamas iki bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui.  Numatoma nuomos trukmė 1 metai su galimybe pratęsti dar vieneriems metams. Renginys vyks MS Teams platformoje. Registruotis į renginį galima paspaudus šią nuorodą: Registracijos forma. Registracija iki 2021 m. sausio 6 d. imtinai.

Ilgalaiko Lukiškių kalėjimo komplekso įveiklinimo galimybių studija numato, kad šioje vietoje turėtų atsirasti intelektualinių ir idėjinių mainų klasteris, kuriame susiejami ir skatinami skirtingų sektorių kompetencijų mainai, bendradarbiavimas ir dalinimasis resursais. Tai turėtų būti visiems atvira, telkianti ir visuomenės pažangą įgalinanti multikultūrinė erdvė, kurioje, bendradarbiaujant verslo, mokslo, kultūros ir meno veikėjams, puoselėjamos XXI amžiaus kompetencijos. Siekiama, kad uždara buvusi Lukiškių kalėjimo teritorija taptų istoriją saugančia, tačiau pažangios edukacijos ekosistema, veikiančia per aktyvius įvairių funkcinių, socialinių ir kultūrinių grupių mainus.

Šiandien Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo buvusio Lukiškių kalėjimo pastatų kompleksą perdavė valstybės įmonei Turto bankui. Savo ruožtu, Turto bankas tęsia pasirengimą šio pastatų komplekso perėmimui bei ilgalaikiam įveiklinimui.

Perėmęs Lukiškių pastatų kompleksą Turto bankas ketina jį laikinai išnuomoti, iki bus apsispręsta dėl tolesnio šio komplekso vystymo bei pasirengta visuomeninės dalies įveiklinimui. Šiuo metu jau yra rengiamos nuomos konkurso sąlygos. Taip pat jau yra įvykęs Lukiškių pastatų komplekso nuomos rinkos vertės nustatymo pirkimas. Turto vertintojų nustatyta komplekso nuomos rinkos kaina bus pradinė skelbiant nuomos konkursą.

Taip pat, Finansų ministerija ir Turto bankas yra įpareigoti pasirengti Lukiškių pastatų komplekso pripažinimui valstybei svarbiu projektu. Tuo tikslu bus atliekama projekto vystymo alternatyvų analizė.

Turto bankas šiuo metu yra surinkęs biudžetinių ir nevyriausybinių organizacijų, norinčių vykdyti įvairias edukacines veiklas neformalaus švietimo, kultūros, meno, kūrybinių industrijų ir technologijų srityse, patalpų poreikius.  

„Jaučiamas didelis susidomėjimas, ypač ženklus kultūrinėms edukacinėms veikloms pritaikytų erdvių poreikis. Tad galime būti ramūs, kad ieškodami visuomeninės dalies veiklų vykdytojų, turėsime iš ko rinktis“, - įsitikinusi Turto banko konsultantė dr. Inga Urbonaitė-Vadoklienė. 

Įvairias edukacines veiklas Lukiškių komplekse norėtų vykdyti dešimtys nevyriausybinių organizacijų, taip pat Vilniaus miesto savivaldybės įsteigta biuždetinė įstaiga Kirtimų kultūros centras. Pageidavimą patalpose įrengti muziejų išsakė Teisingumo ministerija ir Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centras.

Kaip ir numatyta Lukiškių komplekso galimybių studijoje, Turto bankas dėl tolesnio projekto vystymo konsultavosi su Centrine projektų valdymo agentūra (CPVA). Po šių konsultacijų, o taip pat įvertinus tai, kad dauguma edukacinių veiklų vykdytojų yra nevyriausybinės organizacijos, turinčios ribotas finansines galimybes, Turto bankas informavo Vyriausybę, kad būtų tikslinga įvertinti viso Lukiškių kalėjimo komplekso su priklausiniais vystymo galimybę viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) būdu.

Šiuo tikslu ketinama surengti rinkos konsultacijas ir išsiaiškinti privataus sektoriaus susidomėjimą, galimybes bei sąlygas, kuriomis privatus sektorius sutiktų dalyvauti tokiame projekte. Dialogo su privačiu sektoriumi rezultatus ir siūlymus dėl tolesnio projekto vystymo VPSP ar kitu būdu Turto bankas ketina pateikti iki kitų metų balandžio mėnesio.
​
Vyriausybė birželio mėnesį buvo įpareigojusi Švietimo ir mokslo ministeriją, Kultūros ministeriją, Ekonomikos ir inovacijų ministeriją, dalyvaujant Vilniaus miesto savivaldybei, iki 2020 m. lapkričio 1 d. pateikti pasiūlymus dėl Lukiškių kalėjimo pastatų komplekso dalies, kuri nebus parduodama ar išnuomojama, panaudojimo edukacinei veiklai plėtoti švietimo, kultūros, inovacijų ir technologijų srityse. Kartu buvo prašoma nurodyti tokią veiklą vykdysiančius subjektus ir jų veiklai vykdyti reikalingo patalpų ploto poreikį. Visos minėtos ministerijos nurodė, kad jų pavaldžioms įstaigoms patalpų Lukiškių kalėjimo komplekse nereikia, tačiau Kultūros ministerija išreiškė pritarimą plėtoti komplekse kultūrines edukacines veiklas.